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Immobilien
Karin Braun
Waldenserstr. 2
75365 Calw-Heumaden
Tel.: 07051/92470
Fax: 07051/924721
info@immo-karin-braun.de
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Modernisiertes 2-FH mit Doppelgarage!
in Calw-Heumaden
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 Außenansicht Außenansicht Außenansicht Außenansicht Außenansicht Außenansicht DG, Wohn-Schlafzimmer DG, Bad DG, Küche EG, Wohnzimmer EG, Wohnzimmer EG, Bad EG, Bad EG, Bad EG, Esszimmer EG, Flur EG, Kinderzimmer EG, Küche EG, Küche EG, Küche EG, Schlafzimmer EG, WC Garten, Teilansicht Grill Kellerraum OG, Aussicht OG, Aussicht OG, Bad OG, Bad OG, Balkon OG, Balkon OG, Esszimmer OG, Esszimmer OG, Flur OG, Kinderzimmer OG, Kinderzimmer OG, Kinderzimmer OG, Küche OG, Küche OG, Küche OG, Schlafzimmer OG, Wohnzimmer OG, Wohnzimmer OG, Wohnzimmer OG, Wohnzimmer OG, Wohnzimmer Pergola Tankraum UG, Heizraum UG, Hobbyraum UG, Waschküche Vorplatz Zugang Zugang
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● Objekt:
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Gepflegtes modernisiertes 2-FH mit ELW im DG, ca. 210 m² Gesamtwohnfläche,
9 Zimmer, Bauj. 1964/1965, voll unterkellert, ca. 89 m² Nutzfläche, ca. 705 m² großem pflegeleichten Grundstück mit Pergola, Doppelgarage, großen sonnigen Balkonen, modernen Tageslicht-Bädern.
Das Haus ist in 3 Wohnungen aufgeteilt mit jeweils 3 Zimmer, Küche, TL-Bad, WC,
Flur und Balkon.
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● Lage:
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Ruhig und sonnig.
Das Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Grund- u. Hauptschule mit Werkrealschule, sowie Bushaltestelle und die Haltestelle der zukünftigen Hesse-Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Einer der 4 Kindergärten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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● Ausstattung:
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Öl – Zentralheizung;
Parkett- und Laminatboden, Fliesen, braune Kunststoff-Isofenster, in EG und OG
Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, WB, sowie separatem WC;
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● Bezug:
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EG und OG frei, DG frei nach VB
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● Kaufpreis:
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569.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% Mwst.)
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● Sonstiges:
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Bei Abschluss des Kaufvertrags hat der Käufer an uns eine Provision von 3% zzgl. 19% Mwst. zu zahlen.
Die Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers und dessen Unterlagen und sind vor Vertrags-
abschluss selbst nachzuprüfen, da wir für deren Richtigkeit nicht haften.
Das vollständige Exposé können Sie hier anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen
erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.
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Energieausweisdaten
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Endenergiebedarf
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345,3 kWh (m².a)
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Baujahr
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1964
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Wesentlicher Energieträger
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Heizöl EL
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Energieeffiziensklasse
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H
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Ausweis erstellt am
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26.09.2024
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Ausweis gültig bis
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25.09.2034
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Baujahr Wärmeerzeuger
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1978
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Energieverbrauch für Warmwasser
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nicht enthalten
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