Flexibel einteilbare Gewerbe-/Laden-/Praxis-/Bürofläche mit barrierefreiem Zugang, im EG eines Wohn-/Geschäftshauses (Einkaufszentrum) mit großen Schaufensterflächen und 2 Eingängen, 2 WC, Personalraum, Keller, 1 PKW-Stellplatz, Gesamtfläche ca. 155 m², Baujahr 1972.
Die Gewerbefläche besteht aus Gewerbeeinheit Nr.2 mit ca. 89 m² Fläche und Gewerbeeinheit Nr. 68 mit ca. 66 m² Fläche, die zu einer gemeinsamen Fläche umgebaut und bisher als Metzgerei genutzt wurden.
1 PKW-Stellplatz gehört zur Gewerbeeinheit Nr. 2 und ist im Preis enthalten. Genügend Kunden-Parkplätze gibt es direkt vor der Gewerbeeinheit.
●Lage:
Zentral gelegen in Calw-Heumaden, im EG eines Wohn- und Geschäftshauses (Einkaufszentrum) mit Geschäften im EG (z.B. Bäcker/Konditorei/Café, Friseur, Post, Pizzeria...),
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: ca. 2 Min. Fußweg zur zukünftigen Haltestelle der Hermann-Hesse-Bahn: ca. 5 Minuten
Als größter Stadtteil von der Kreisstadt Calw mit ca. 5000 Einwohnern bietet Calw-Heumaden eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig zu den umliegenden Städten. Renningen ist 19 km entfernt, Böblingen und Sindelfingen 25 km, Stuttgart 39 km.
Aktuell befindet sich die nächste S-Bahnhaltestelle in Weil der Stadt, in 13 km Entfernung. Ab ca. 2025 verbessert sich die Infrastruktur nochmals, denn dann wird voraussichtlich die Hermann-Hesse-Bahn zwischen der geplanten Haltestelle in Calw-Heumaden und Weil der Stadt / Renningen in Betrieb gehen und eine schnelle Verbindung z.B. nach Sindelfingen, Böblingen, Stuttgart bieten.
● Sonstiges:
Bei Abschluss des Kaufvertrags hat der Käufer an uns eine Provision von 3% zzgl. 19% Mwst. zu zahlen. Die Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers und dessen Unterlagen und sind vor Vertrags- abschluss selbst nachzuprüfen, da wir für deren Richtigkeit nicht haften.
Das vollständige Exposé können Sie hieranfordern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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