Immobilien
Karin Braun
Waldenserstr. 2
75365 Calw-Heumaden
Tel.: 07051/92470
Fax: 07051/924721
info@immo-karin-braun.de

● Objekt:

Flexibel einteilbare Gewerbe-/Laden-/Praxis-/Bürofläche mit
barrierefreiem Zugang, im EG eines Wohn-/Geschäftshauses
(Einkaufszentrum) mit großen Schaufensterflächen und 2 Eingängen,
2 WC, Personalraum, Keller, 1 PKW-Stellplatz,
Gesamtfläche ca. 155 m², Baujahr 1972.

Die Gewerbefläche besteht aus Gewerbeeinheit Nr.2 mit ca. 89 m²
Fläche und Gewerbeeinheit Nr. 68 mit ca. 66 m² Fläche, die zu einer
gemeinsamen Fläche umgebaut und bisher als Metzgerei genutzt wurden.

1 PKW-Stellplatz gehört zur Gewerbeeinheit Nr. 2 und ist im Preis
enthalten. Genügend Kunden-Parkplätze gibt es direkt vor der
Gewerbeeinheit.

●Lage:

Zentral gelegen in Calw-Heumaden, im EG eines Wohn- und 
Geschäftshauses (Einkaufszentrum) mit Geschäften im EG (z.B.
Bäcker/Konditorei/Café, Friseur, Post, Pizzeria...),

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: ca. 2 Min.
Fußweg zur zukünftigen Haltestelle der Hermann-Hesse-Bahn:
ca. 5 Minuten

Als größter Stadtteil von der Kreisstadt Calw mit ca. 5000 Einwohnern      
bietet Calw-Heumaden eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig
zu den umliegenden Städten.
Renningen ist 19 km entfernt,
Böblingen und Sindelfingen 25 km,
Stuttgart 39 km.

Aktuell befindet sich die nächste S-Bahnhaltestelle in Weil der Stadt,
in 13 km Entfernung.

Ab ca. 2025 verbessert sich die Infrastruktur nochmals, denn dann wird      
voraussichtlich die Hermann-Hesse-Bahn zwischen der geplanten
Haltestelle in Calw-Heumaden und Weil der Stadt / Renningen in
Betrieb gehen und eine schnelle Verbindung z.B. nach Sindelfingen,
Böblingen, Stuttgart bieten.

● Sonstiges:

Bei Abschluss des Kaufvertrags hat der Käufer an uns eine Provision von 3% zzgl. 19% Mwst. zu zahlen.
Die Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers und dessen Unterlagen und sind vor Vertrags-
abschluss selbst nachzuprüfen, da wir für deren Richtigkeit nicht haften.

Das vollständige Exposé können Sie hier anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen
erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.