Büroteam (1)

Immobilien
Karin Braun
Waldenserstr. 2
75365 Calw-Heumaden
Tel.: 07051/92470
Fax: 07051/924721

info@immo-karin-braun.de

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Modernisierte 2-Whg. mit Balkon u. Einzelgarage!

in Calw-Heumaden

● Objekt:

Modernisierte 2 – ZW im 3.OG eines 8-FH, Bj. 1968/1969, ca. 54,81 m² Wohnfl.,
Abstellraum in der Wohnung, West-Balkon, Keller, Einzelgarage mit Sektionaltor
u. elektr. Torantrieb. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.

● Lage:

Schöne Aussichtslage, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke sind   
zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.
ca. 5 Min. Fußweg zur zukünftigen Haltestelle der Hermann-Hesse-Bahn
Heumaden mit ca. 5000 Einwohnern ist größter Stadtteil von der
Kreisstadt Calw, gelegen auf der Gäuhochfläche, mit guter
Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig zu den umliegenden Städten.

Renningen ist 19 km entfernt,
Böblingen und Sindelfingen 25 km,
Stuttgart 39 km.

Aktuell befindet sich die nächste S-Bahnhaltestelle in Weil der Stadt,
in 13 km Entfernung.   

Ab ca. 2025 verbessert sich die Infrastruktur nochmals, denn dann
wird voraussichtlich die Hermann-Hesse-Bahn zwischen der geplanten
Haltestelle in Calw-Heumaden und Weil der Stadt / Renningen in
Betrieb gehen und eine schnelle Verbindung z.B. nach Sindelfingen,
Böblingen, Stuttgart bieten.

● Ausstattung:

Gas-ZH, Solar (neu 2015);
Weiße Kunststoff-Isofenster;
Gepflegter Laminatboden
Wannenbad/WC
Küche o.E. (die vorh. EBK ist Mietereigentum)
Westbalkon mit schönem Ausblick 
Einzelgarage mit Sektionaltor, neu 2022
                                  

● Bezug:

Die Whg. ist z.Zt. vermietet u. wird n.V. frei.
Die Garage ist aktuell  nicht vermietet

● Kaufpreis:

169.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% Mwst.)

● Sonstiges:

Bei Abschluss des Kaufvertrags hat der Käufer an uns eine Provision von 3% zzgl. 19% Mwst. zu zahlen.
Die Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers und dessen Unterlagen und sind vor Vertrags-
abschluss selbst nachzuprüfen, da wir für deren Richtigkeit nicht haften.
Das vollständige Exposé können Sie hier anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen
erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

Energieausweisdaten

Endenergiebedarf

102 kWh (m².a)

Baujahr

1981

Wesentlicher Energieträger

Nah-/Fernwärme

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffiziensklasse

D

Ausweis erstellt am

13.02.2018

Ausweis gültig bis

13.02.2028

Baujahr Wärmeerzeuger

1981

Energieverbrauch für Warmwasser

enthalten

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